Audit de couvertures et étanchéités pour un gestionnaire immobilier à Vichy (03)

Toits vétustes suite à des intempéries

Dans le cadre de l’exploitation de son patrimoine immobilier, Vichy Habitat, nous a confié la réalisation d’un audit technique des toitures de ses bâtiments : couverture et étanchéité.

L’objectif premier de cette mission est de pouvoir apprécier le niveau de vétusté et de conformité des toits notamment suite aux intempéries de juin 2022. L’enjeux principal étant ainsi d’anticiper les travaux nécessaires à la remise en étant des toits dans une optique de planification budgétaire.

Audit de multiples types de toits

L’audit a été réalisé sur 18 sites regroupant 23 toits pour une surface totale supérieure à 9 000m².

La grande diversité de toits concernés par l’audit nous a permis de mettre en œuvre notre expertise sur tous types de matériaux de couverture et d’étanchéité.

Parmi les matériaux rencontrés :

• Membranes bitume (lestées et non lestées),
• Membranes PVC
• Tuiles à emboîtement
• Ardoises
• Plaques ondulées fibres-ciment

Pour chaque toiture, l’audit technique a permis de mettre en évidence les désordres constatés concernant l’ensemble des éléments de la toiture : surface courante, rives et relevés, faitage, émergences, évacuation des eaux pluviales, sécurisation en toiture, etc.

À savoir : Les toits professionnels sont des éléments essentiels des bâtiments qu’il faut impérativement gérer. Afin de parer à des problématiques liées à l’usure naturelle ou à des dysfonctionnements, mais aussi d’anticiper les solutions à mettre en place, il est essentiel de faire réaliser des audits.

Pour en savoir plus sur l’audit en toiture :