Études | le 31 janvier 2023

Comment s’assurer qu’une fuite provient bien du toit ?

L'infiltration en toiture est un phénomène sporadique qui peut causer des dommages considérables aux locaux professionnels. Il est donc crucial de détecter rapidement et précisément l'origine de ces fuites et de mettre en place des solutions efficaces pour les réparer. Tour d’horizon de la détection des infiltrations en toiture !

Comment identifier qu’une fuite provient de la toiture ?

Faire appel à un expert

Les infiltrations d’eau en toiture ne sont pas toujours évidentes et peuvent être difficiles à détecter. Parfois, elles peuvent provenir d’une source imprévue et peuvent se propager dans des zones inattendues.

Pour repérer l’origine d’une fuite d’eau, il convient donc de faire appel à un expert en toiture. Les professionnels de ce secteur disposent des connaissances et des outils nécessaires pour identifier efficacement les sources d’infiltration et mettre en place des solutions adéquates pour les réparer.

En outre, les experts en toiture peuvent également évaluer les dommages causés par l’infiltration et proposer des solutions de réparation adaptées à chaque cas. Ils peuvent également vous accompagner à la mise en place d’un contrat de maintenance, permettant de prévenir des fuites grâce à un entretien et contrôle régulier de la toiture.

Effectuer une investigation en intérieur

Une fois que vous aurez fait appel à un expert, celui-ci débutera les recherches par une démarche d’investigation méthodique.

L’ investigation débute en posant des questions à la personne qui peut fournir des informations précises sur l’historique et le comportement de la fuite. Cette étape est cruciale pour l’expert, car elle lui donne une première piste sur l’origine de la fuite. Par exemple, si la fuite est permanente, il y a une forte probabilité que le problème provienne de la plomberie ou de la climatisation. Si la fuite apparaît uniquement lors de précipitations faibles, il y a de fortes chances que cela soit dû à une grosse dégradation en toiture (déchirure, élément cassé ou manquant, etc.).

L’investigation se poursuit ensuite en effectuant un contrôle visuel intérieur. Cette étape découle de la première, et permet de vérifier visuellement les problématiques hypothétiques apportées par la phase précédente. Par exemple, si la fuite est permanente et qu’on soupçonne donc la plomberie et la climatisation, l’expert effectuera un rapport photo de ces endroits pour orienter le client vers un professionnel de la plomberie et/ou du chauffage. Celui-ci vérifiera alors les équipements, les tuyaux, les joints, etc. afin de déterminer s’ils sont la source de la fuite.

En résumé, l’investigation en intérieur est une étape cruciale pour l’expert en toiture, car elle lui permet d’obtenir des informations précises sur l’historique et le contexte de la fuite. Cette démarche permet de déterminer les premières pistes pour trouver l’origine de la fuite.

Poursuivre l'investigation en toiture

Après avoir effectué une investigation en intérieur, cette dernière peut alors se poursuivre en toiture pour localiser précisément l’origine de la fuite.

Il faut alors prendre les mesures de sécurité nécessaires pour évoluer en toute sécurité sur la toiture. Une fois ces mesures mises en place, l’expert peut utiliser diverses techniques pour rechercher la fuite

Les techniques de recherche de fuites

Une méthode couramment utilisée est la mise en eau par arrosage sélectif. Cette technique consiste à arroser uniquement les zones suspectes, et à observer les résultats en sous-face pour vérifier l’origine de la fuite.
Une mise en eau comparative peut aussi être effectuée. Contrairement à l’arrosage sélectif, cette méthode permet de détecter les fuites difficilement repérables. Il existe plusieurs protocoles utilisés, comme une mise en eau simple, une mise en eau avec des colorants de marquage et/ou une mise en eau avec un luminat révélé par une lampe UV.
L’utilisation d’un humidimètre est également une technique courante pour rechercher des fuites en toiture. L’humidimètre permet de mesurer l’humidité relative de différentes parties de la toiture (isolant, charpente, élément porteur…) et de repérer les zones où l’humidité est anormalement élevée.
La recherche de fuite par appareil fumigène est possible est utile sur les toits terrasses lestés. Cette méthode consiste à introduire de la fumée blanche sous la membrane d’étanchéité. La fumée se répandra et s’échappera au niveau de l’origine de la fuite, permettant ainsi de la localiser précisément.
La sonde endoscopique est un outil qui permet d’inspecter les zones difficilement accessibles de la toiture comme les évacuations d’eaux pluviales. Elle est utilisée pour vérifier l’état des éléments de canalisation et repérer les fuites potentielles.
Enfin, l’utilisation d’une caméra thermique est une méthode qui peut s’avérer efficace pour localiser les fuites en toiture. Elle permet de détecter depuis l’intérieur les zones de la toiture où la température est anormalement basse, ce qui peut indiquer la présence d’une fuite par infiltration ou la création de condensation par pont thermique.

En utilisant ces différentes techniques, l’expert en toiture peut localiser précisément l’origine de l’infiltration et proposer des solutions adaptées pour la réparer. Il est donc primordial de faire appel à un expert pour s’assurer que la fuite provient bien du toit et qu’elle sera réparée de manière efficace.

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