Recherche de fuites complexe sur le toit-terrasse d’un hôtel à Colombier-Saugnieu (69)

Présence d’infiltrations et toiture vieillissante

Notre client nous a contacté suite à la présence d’infiltrations multiples dans plusieurs chambres de son hôtel.
Le fort encombrement en toiture et la présence de nombreuses gaines techniques rendaient la localisation des fuites particulièrement difficile.

Recherche de fuites approfondie et réparations

Nos équipes ont mené une recherche de fuites en plusieurs étapes :

• Recherche de fuites par fumigène avec identification de fumée ressortant par 6 gaines techniques,
• Mise en eau ciblée complétée par une inspection par caméra endoscopique.

Ces investigations ont permis de :

• Identifier plusieurs origines probables de fuite,
• Détecter un problème d’étanchéité sur les gaines techniques,
• Confirmer un besoin d’intervention en plomberie sur les descentes,
• Appliquer un patch bitumineux thermosoudé à titre conservatoire,
• Préconiser une réfection partielle ou totale par tranches compte tenu de l’état de la toiture vieillissante.

Face à la complexité des désordres et à l’état avancé du toit-terrasse, nous recommandons :

• La mise en place d’un contrat de maintenance afin d’effectuer un suivi régulier du toit,
• La planification de travaux par tranches avec priorisation selon les urgences détectées.

À savoir : En matière de toits professionnels, les dirigeants de commerces et services sont soumis à la pression de plusieurs enjeux : parmi eux, l’enjeu d’exploitation (directement lié à l’utilisation des locaux), de gestion (lié à la vision financière des toits), de patrimoine (investissement à préserver) et de société (surfaces de toits à exploiter).

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