La Compagnie des Toits

  Sécurité et technique | le 15 juin 2021

Comment rénover le toit d’un bâtiment industriel ?

Les toits professionnels sont des éléments essentiels des bâtiments qu’il faut impérativement entretenir, réparer, améliorer.

Dans le monde professionnel, une contrainte liée au toit peut être catastrophique car synonyme de perte de production et de perturbation de l’activité. Tour d’horizon sur la rénovation d’une toiture professionnelle.

La réfection de couverture

Destinés à assurer l’étanchéité de votre toiture, les travaux de réfection de couverture consistent à déposer et changer le revêtement du toit (ardoises, tuiles de terre cuite à emboîtement ou à glissement à relief, tuiles plates de terre cuite, tuiles béton, couverture en feuilles et longues feuilles en zinc, couverture en plaques nervurées issues de tôles d’acier revêtues ou encore couverture en plaques ondulées en fibres-ciment). Cette réfection de toiture peut être partielle ou totale. Lors d’une réfection, il est nécessaire d’être particulièrement vigilant sur les points suivants :

  • L’étalonnage du plan carré,
  • La réalisation des lignes de couverture (arêtiers, noues, faîtage, rives),
  • La mise en œuvre des évacuations d’eaux pluviales en respectant les règles de développé / débit,
  • L’établissement des étanchéités des émergences et en particulier les points de soudure et les protections de tête des relevés.

Le rechapage pour des travaux sans dépose

Le rechapage est une technique de réfection qui permet de conserver l’étanchéité actuelle. Les techniciens appliqueront la nouvelle étanchéité immédiatement sur l’étanchéité vétuste qui servira de sous-couche. Il est nécessaire d’être particulièrement vigilant sur les points suivants :

  • Le nombre de complexes d’étanchéité (isolant + étanchéité) doit être vérifié ainsi que le support du complexe (béton/ bac acier …)
  • Un carottage du complexe doit être effectué afin de valider l’état de l’isolant et de s’assurer de l’absence d’eau ou d’humidité.

Le rechapage est une solution plus économique que la réfection totale. En effet cette solution permet de renouveler rapidement la totalité de l’étanchéité du toit, sans travaux de dépose.

Entretenir et rénover les éléments de sécurité

Le principal bénéfice d’une installation de sécurité permanente en toiture est la possibilité de faire intervenir des entreprises de maintenance ou des personnels de l’entreprise sans prendre de risques. Il est donc nécessaire d’entretenir et rénover les éléments de sécurité suivants :

  • Garde-corps
  • Echelle à crinoline
  • Saut de loup
  • Point d’ancrage et ligne de vie
  • Grille anti-chute
  • Grille de désenfumage
  • …

Entretenir son toit pour limiter les travaux de rénovation

« Mieux vaut prévenir que guérir ! » L’entretien curatif est souvent préconisé lorsque le toit n’a pas été entretenu depuis longtemps ou bien en amont de la mise en place d’un contrat de maintenance pour une période donnée. L’entretien curatif recouvre un spectre de prestations étendu :

  • Le nettoyage des évacuations d’eaux pluviales (gouttières, chéneaux, naissances, descentes, pieds de chute)
  • L’enlèvement des déchets végétaux
  • Le contrôle visuel des éléments clés de la toiture (émergences, partie courante, ligne de couverture, évacuations des eaux pluviales)
  • L’établissement d’un rapport avec préconisation techniques et budgétisation.

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