Différents paramètres ont une incidence sur le vieillissement d’une toiture et ainsi, sur sa durée de vie. Pour connaître la longévité de sa toiture, il faut donc prêter attention aux éléments suivants :
Le revêtement de couverture est l’un des éléments principaux du toit, et est sans conteste le composant qui détermine la longévité d’une toiture. À titre indicatif, voici un tableau des estimations de durée de vie en fonction du matériau de revêtement de couverture utilisé, du plus au moins pérenne.
Toiture en zinc
Environ 110 ans
Toiture en ardoises naturelles
Entre 70 et 100 ans
Toiture en tuiles de terre cuite
Entre 50 et 100 ans
Toiture en tuiles béton
Environ 50 ans
Etanchéité TPO
Entre 30 et 50 ans
Etanchéité EPDM
Entre 30 et 50 ans
Entre 30 et 50 ans
Toiture en ardoises artificielles
Environ 30 ans
Toiture en plaques ondulées fibres-ciment
Environ 30 ans
Etanchéité bitume
Entre 20 et 30 ans
Toutes ces estimations ne sont valables que si la toiture a été posée dans les règles de l’art, avec un matériau de bonne qualité, et qu’elle a été régulièrement et correctement entretenue.
Pour rallonger la durée de vie de sa toiture, le seul moyen est d’en prendre soin. Un entretien préventif régulier est donc le seul moyen d’assurer la longévité de sa toiture. Vous pourrez alors garantir la permanence de l’activité professionnelle, la production, la sécurité des personnes et des biens au sein du bâtiment. Un entretien préventif permettra également de repousser l’échéance de la réfection, qui aurait un prix bien plus important.
Pour le bon entretien de sa toiture professionnelle, il est important que celle-ci soit bien nettoyée. Les évacuations d’eaux pluviales doivent être régulièrement contrôlées et nettoyées afin d’éviter une stagnation d’eau qui pourrait mettre en péril l’étanchéité de la toiture (gouttières, chéneaux, naissances, descentes, pieds de chute).
Outre l’aspect visuel qui peut donner un sentiment de négligence, le démoussage répond à des impératifs techniques car la présence de mousses, lichens, végétaux en toiture … occasionne de nombreuses difficultés : gel des matériaux, augmentation de la capillarité …
Les oiseaux occasionnent divers dommages aux toitures professionnelles à cause de leurs déjections qui peuvent alors obstruer les évacuations d’eaux pluviales ou entraîner des problèmes d’hygiène et de détérioration des matériaux. L’installation de système anti-nuisible est alors possible pour éviter ces dangers.
Pour les toits professionnels équipés de plaques en polycarbonate, un remplacement de ces panneaux peut parfois être nécessaire (jaunissement, problème d’étanchéité, etc.)
Pour savoir si votre toiture professionnelle doit être refaite, celle-ci doit être inspectée par un professionnel. Un contrôle visuel est alors nécessaire pour vérifier les éléments clés de la toiture (émergences, partie courante, lignes de couverture, évacuations des eaux pluviales). Il sera également nécessaire de vérifier l’absence de moisissure ou pourriture, d’un affaissement du toit, d’une fuite ou d’une détérioration.
Vous avez une problématique avec votre toit professionnel ?
Une urgence, un besoin d’intervention, une question ?
Prenez contact avec l’une de nos agences.