La plupart du temps, déterminer l’origine d’une infiltration est une démarche complexe puisque celles-ci peuvent avoir plusieurs origines, à savoir :
Bien qu’une infiltration d’eau arrive souvent par le toit, celles-ci ne sont pas pour autant toujours liées à la toiture. Par conséquent, il est primordial de suivre avec minutie un protocole d’investigation afin de déterminer si la toiture est en cause. En effet, l’origine de la fuite peut venir de la façade, d’un pont thermique, ou encore de la ventilation de la toiture (alors l’origine sera l’apparition de condensation en sous-face du matériau).
Si les causes d’une infiltration d’eau sont multiples, il en est de même pour ses conséquences. Cependant, il existe des indicateurs fréquents qui permettent de facilement percevoir l’infiltration. Parmi ces signes, on retrouve :
Attention toutefois, ces signes diffèrent selon l’importance de la fuite, son antériorité, sa position, et ne présentent pas toujours de signes visibles, tout du moins sous la toiture (faibles pluies, fuite récente, etc.). Bien que généralement l’infiltration apparaît à un endroit précis et limité, cela ne signifie pas pour autant qu’elle se situe juste au-dessus des taches. C’est pourquoi il est essentiel de faire établir une inspection en toiture par un professionnel pour déceler les signes.
Lors de la venue du professionnel pour le diagnostic de l’infiltration, il est primordial que vous lui donniez toutes les informations que vous avez récoltées. Y a-t-il des signes visuels d’infiltration ? En cas de fuite, sa présence est-elle permanente ou au contraire est-elle présente par faible pluie, par vent fort ou quelques jours après la pluie ?
Après avoir discuté de vos observations, le professionnel pourra alors procéder à différents contrôles selon les situations. Ainsi, la recherche d’infiltration peut être faite :
De par le comportement parfois étrange de l’eau en fonction du chemin qu’elle parcourt, de par la façon dont elle apparaît (eaux de pluie ou condensation ?), la complexité d’une recherche de fuite force à l’humilité : quand l’origine d’une fuite est trouvée, rien ne garantit qu’une ou plusieurs autre(s) origine(s) ne restent pas présente(s).
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